SAM IMMOBILIER vous renseigne sur les 7 erreurs pour rater sa vente, sans passer par un professionnel.
- Vendre sans réelle intention
Vendre son bien sans projets concrets est une perte de temps. Vous fixez généralement le prix de votre propriété trop cher (juste pour essayer) et vous ne voulez pas faire plusieurs visites avec les clients (généralement non qualifiés) que vous aurez. Ne vous lancez pas dans ce projet à moins d'avoir une vraie raison de vendre.
- Prendre son temps pour vendre
"Nous ne sommes pas pressés !" : Un diction que l'on entend souvent !
C'est une bonne chose de ne pas se précipiter pour sortir. Tant que vous ne vous précipitez pas pour obtenir une offre, une fois le bien mis en vente, c'est une grave erreur !
Dans l'immobilier, le temps joue contre nous : plus votre bien est visible longtemps sur le marché, plus il sera compliqué de le vendre et plus le prix final baissera.
- Vendre entre particuliers
En France environ 70% des biens sont vendus par des professionnels, 25% par des particuliers et 5% pour d'autres situations...
Si vous aviez de la patience, du temps libre, une solide connaissance de l'immobilier ? Pourquoi ne pas l'essayer. Dans tous les autres cas, vous pourriez vous planter et perdre des mois.
- Signer des mandats simples avec un maximum d'agences
Vous souhaitez augmenter vos chances d'une vente rapide au meilleur prix en signant avec plusieurs agences ! Malheureusement, l'effet inverse se produira : votre agent immobilier perdra sa motivation et consacrera un minimum de temps et de ressources à votre projet. Les mandats de vente exclusifs ne représentent que 15 % des mandats de vente, mais 40 % des ventes !
- Fixer un prix de vente au dessus du marché
Prendre un pari et vendre au prix fort ? Ce n'est pas une bonne idée!
Aujourd'hui, les acheteurs ont une idée très précise de ce qui peut être obtenu selon le budget et le secteur. Ils n'achèteront pas votre bien si elle est trop chère.
Vous voulez éviter de faire des erreurs :
Je vous propose de nous rencontrer et discuter de votre projet de vente. Mon objectif : vendre votre bien rapidement, sereinement et au meilleur prix !