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Un PLU, c'est quoi ?
Le plan local d'urbanisme (PLU) est un document qui définit les règles d'aménagement et d'utilisation des sols sur un territoire donné. Il est élaboré par la commune ou le groupement de communes et doit respecter les objectifs du développement durable.
En quelques lignes, le PLU est donc un document qui permet de planifier le développement urbain d'un territoire en tenant compte de différents facteurs, tels que l'environnement, le cadre de vie, les besoins en logement, les transports, etc.
Voici quelques-uns des éléments qui sont définis dans un PLU :
- Le zonage du territoire, qui définit les différentes zones d'utilisation des sols (zones urbaines, zones à urbaniser, zones agricoles, zones naturelles, etc.)
- Les règles de construction, qui fixent notamment le gabarit des bâtiments, les matériaux utilisés, les espaces verts, etc.
- Les orientations d'aménagement et de programmation (OAP), qui définissent des projets d'aménagement spécifiques à certains secteurs du territoire
Le PLU est un document important pour les professionnels de l'immobilier, car il permet de connaître les règles applicables à un terrain ou à un immeuble donné. Il est également utile pour les particuliers qui souhaitent construire ou faire construire, car il leur permet de savoir ce qui est possible ou non sur leur terrain.
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