Les 7 étapes de la vente de son logement
Une vente réussie doit passer par un parcours maitrisé. SAM IMMOBILIER, votre agence immobilière à Saint-Pierre décrypte les 7 étapes du processus de vente de son bien immobilier.
1) Faire estimer le bien à vendre
SAM IMMOBILIER, agence immobilière à Saint-Pierre vous donnera la meilleure estimation immobilière en toute objectivité, et délestées de toute émotion. Nous aurons également une parfait vision des atouts principaux du logement.
2) Signer un mandat de vente
SAM IMMOBILIER vous propose trois types de mandats possibles : exclusif, simple et semi-exclusif. Il est préférable de signer un mandat de vente exclusif pour qu'une seule agence s'occupe de la promotion et de la vente du logement.
3) Rendre le bien attractif
Pour attirer les visiteurs, il n'y a rien de plus attrayant que de belles photos. Les visuels provoquent les appels et les visites. Il faut donc soigner le look intérieur du bien. Pour ce faire et si nécessaire, il ne faut pas hésiter à investir dans une remise en état du bien : électricité, finitions, changement des huisseries ou décoration épurée. Quelques méthodes permettront d'avoir des photos dignes des plus beaux magazines et des coups de coeurs assurés.
4) Faire visiter le logement
SAM IMMOBILIER a toujours une neutralité bienveillante pour assurer les visites en insistant sur le plus d'atouts. Le bien immobilier doit être correctement rangé. Les visites se déroulent selon un processus défini par SAM IMMOBILIER. Nous orchestrons la visite de façon à susciter l'intérêt sur les point forts et à rassurer concernant les points faibles du logement.
5) Gérer les offres d'achat
SAM IMMOBILIER vous l'expliquera : tout logement en bon état se vend à bon prix. Une offre d'achat est un engagement formel qui propose un prix d'achat après la visite. Outre la valeur de l'offre, nous vous expliquerons les autres critères à prendre en compte :
- L'apport personnel ;
- Les moyens de financement ;
- La présence d'accord de principe d'une banque...
6) Signer le compromis de vente
On y est presque ! Avant dernière étape : signature du compromis de vente.
Cet engagement officiel lie le vendeur et l'acquéreur avant la finalisation de la transaction devant notaire.
7) Signer l'acte authentique
L’acte authentique est signé devant notaire, peu importe qu’il s’agisse de celui du vendeur ou de l’acquéreur. Durant cette dernière étape, le vendeur transmet définitivement ses droits de propriété sur son bien.
Assurer la vente de son logement n’est pas chose aisée. Il y a de nombreuses étapes qui ont toutes leurs particularités avant de réussir commercialement et juridiquement une transaction immobilière. Faire appel à un professionnel est souvent la meilleure option pour conclure la vente de son logement. SAM IMMOBILIER vous accompagne tout au long de la vente de votre bien.
