*** BOIS DE NEFLES SAINTE-CLOTILDE ***
Découvrez avec SAM IMMOBILIER ce studio exceptionnel de 22m2. Niché dans le quartier prisé de Bois de Nèfles à Sainte-Clotilde, ce bien offre une entrée avec kitchenette, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau fonctionnelle et un balcon spacieux de 11,5m2 pour des moments de détente.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages seulement, ce studio bénéficie d'une localisation idéale. À deux pas du collège, du lycée de Bois-de-Nèfles et de l'Université de La Réunion, il représente une opportunité de location attractive pour les étudiants. De plus, l'accès au téléphérique en moins de 5 minutes à pied ouvre des perspectives de mobilité exceptionnelles.
Vendu avec une place de parking, ce studio est une aubaine pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte demande locative. La copropriété, composé de 129 lots, entretenue et sécurisée, assure un cadre de vie agréable pour les futurs locataires.
Proposé à 79 200€, frais d'agence inclus, ce studio est à 72 000€ net vendeur et 7 200€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière de 823€ et une quote-part annuelle de 502,36€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement de l'article 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette occasion. Contactez Samuel Collard au 0692 62 54 85 pour une visite et plus d'informations.